郑州加码京沪人员隔离政策:进郑州疫情隔离政策-新闻-奥利给网站

收紧房价的下一城会是哪?

从3月17日到3月22日，6天时间，全国范围内10个城市接连发布收紧楼市的政策。既有北京、广州等一线城市，也有廊坊、保定等挤出效应影响下的环京板块，还有句容等存潜在房价上涨压力的二三线城市。因城施策，各城市所采取的调控手段、力度不尽相同。

政策加码的核心动因：巩固调控成果，推动市场回归理性本轮调控政策密集加码的核心目标是巩固前期调控成果，防止热点城市房价过快反弹。

房价未跌但成交量极低：资源耗竭型和人口净流出区域，人口和资金被动流出，流动性坍缩。如一些依赖单一资源发展的城市，资源枯竭后产业衰退，人口外流，楼市失去活力。未来这类中小型城市会随人口和资源迁移加速合并，强化税收利用，尤其在盆地、山区地带。一线和强二线城市：不能一概而论。

可能性分析：佛山受惠于粤港澳大湾区的红利，以及受益于广、深的挤出效应，房价潜力不可低估；南宁目前也在实施强首府战略，前景看涨。这几个城市目前还没有出台新的调控政策，西安之后的下一城，很有可能在这几个城市中诞生。

政策层面，虽然“一城一策”会赋予地方更多自主权，例如针对人才引进、改善性需求等细分市场出台差异化措施，但“房住不炒”的核心原则不会改变，投机性需求仍将被严格抑制。总结：下半年楼市将在政策收紧、市场转冷、房企资金压力加剧的背景下继续调整。

行程卡取消“星号”后，确实在一定程度上刺激了旅游市场，暑期有望迎来旅游消费热潮，但“报复性出游”能否全面实现仍存在不确定性。具体分析如下：政策调整带动旅游市场复苏 6月29日通信行程卡取消“星号”标记后，某旅游平台机票搜索量半小时内迅速飙升60%，酒店搜索量直接翻番。

“摘星”意味着通信行程卡上不再标记星号，但报复性旅游是否会出现尚难确定。“摘星”这一举措，是疫情防控政策优化的具体体现。此前，通信行程卡上的星号标记，往往代表着用户曾到访或途经中高风险地区，这在一定程度上限制了人们的出行自由。

“摘星”意味着通信行程卡取消“星号”标记，这有助于促进人员流动和活跃经济发展，对旅游业是重大利好。报复性旅游是否会出现尚难判断，但旅游业复苏趋势明显，暑期可能出现阶段性增长，但难以出现井喷式反弹。

当市民所在城市存在疫情且有中高风险地区时，行程卡会用“星号”标记，但带“星号”并不意味着市民实际到访过这些中高风险地区，过往14天内行程不再包含中高风险地区城市后，星号会自行消失。

1、新政后首个周末市场反应北京部分楼盘火热：12月16日中建·玖玥府选房现场火热，新政后首开销售32亿元；大兴绿城晓月和风项目推出加推72小时不打烊活动。不过，市场分化严重，位置不好的新房楼盘表现一般，二手房市场也难以逆转。

2、北京“认房不认贷”新政执行后首个周末，新房市场看房量、成交量显著增加，部分开发商释放涨价信号但多为营销策略；二手房市场业主上调挂牌价，但买家态度谨慎，市场陷入博弈。新房市场：看房量激增，部分楼盘热销看房量大幅上升：新政发布后首个周末，北京新房市场看房量显著增加。

3、西安楼市新政 40 天后，新房到访量激增，二手房成交节奏加快，市场活跃度显著提升，预计 10 月成交量将有所上涨，但价格将保持稳定。

4、北京新政的首个周末，一手房市场表现出色，而二手房市场则相对平淡。这主要是由于购房者对新房市场的热点楼盘有真实需求，且新房交易环境和服务更为优越。然而，真正的楼市热度上升还需看二手房市场，因为二手房市场的活跃度是北京楼市的重要底牌。

5、上海“认房不认贷”政策落地后，楼市多盘认购激增，市场呈现分化与预期调整特征。

6、新政后，北京市对楼市限购政策做出了重大调整，明确调整五环外商品住房购买套数限制并加大住房公积金贷款支持力度。这一政策的出台，直接影响了购房者的购房意愿和看房行为。首先，新政落地后的首个周末，五环外的新楼盘迎来了客流小高峰。