重庆中心城区将逐步放开/重庆主城区将调整11区

重庆购房新政策2025

全面取消限售政策自2025年2月8日起，重庆中心城区全面取消执行超7年的限售政策，所有房产取得不动产权证书后即可上市交易，无时间限制。此前政策已逐步放宽，2024年5月现房销售商品房网签备案并取得产权证后即可交易，2024年9月新购住房（以网签时间为准）取消限售。

年重庆购房补贴政策主要有换购住房叠加补贴、特定的补贴形式与范围及其他配套支持政策。换购住房叠加补贴适用条件为2025年12月31日前，在中心城区新购商品住房（需完成网签备案及契税缴纳）。

重庆市发布“渝6条”楼市新政，从购房补贴、首付比例、公积金、以旧换新购房、车位销售等多方面优化政策，促进楼市回暖。支持换购住房需求时间范围：即日起至2025年12月31日。

重庆中心城区实行分类分区差异化防控措施

1、重庆中心城区实行分类分区差异化防控措施：对高风险区原则上以单元、楼栋为单位划定，足不出户、上门服务，可采取“抗原+核酸”方式进行检测，连续5天没有新增感染者，符合条件的高风险区及时解封并降为低风险区。低风险区需继续做好个人防护、避免聚集、减少流动，防止疫情反弹。

2、月2日起，广州购买感冒发热等药品不再查验48小时核酸证明，成都地铁凭绿码通行，此外天津地铁取消查验72小时核酸证明，重庆中心城区实行差异化防控，乌鲁木齐低风险区市民可跨区活动。

3、重庆疫情形势向好，中心城区将逐步放开 近期，重庆市的疫情形势呈现出向好的趋势，整体感染数据连续三天下降，疫情防控的有效性得到初步验证。在此背景下，重庆市政府决定按照分区分类、由点及面、逐步放开的思路，对中心城区实施逐步放开的策略。

4、做好大客流准备轨道交通线网管控制中心根据分区分类差异化防控政策，提前做好断面客流满载率监控与列车热备工作。以客流需求为基础分阶段调整运营组织方案，逐步缩短发车间隔、增加上线列车数量，确保线网平稳运营，乘客安全出行。

重庆疫情形势向好,将逐步放开

1、近期，重庆市的疫情形势呈现出向好的趋势，整体感染数据连续三天下降，疫情防控的有效性得到初步验证。在此背景下，重庆市政府决定按照分区分类、由点及面、逐步放开的思路，对中心城区实施逐步放开的策略。

2、国家放开疫情管控的原因主要包括以下几点：病毒难以全面控制：在放开之前，多地疫情频发，如郑州、广州、重庆、北京等城市，疫情此起彼伏，难以通过局部管控实现全面清零。很多城市每日新增感染人数高达数千例，方舱医院床位紧张，医护人员也面临严重短缺。

3、重庆疫情这么严重解封原因如下：现在病毒的毒性大幅减弱，而且经过三年的抗疫，国家也积累了丰富的经验，防疫的逐步放开也是大势所趋。不得不说，疫情这三年，国家为了保护我们已经消耗了太多的人力、财力和物力。

明年楼市定调了!

明年楼市基调以“稳”为主，政策围绕支持合理住房需求、探索新发展模式、因城施策促进良性循环展开，货币政策更宽松，楼市情况预计好于今年。具体如下：总体基调：中央经济工作会议中“稳”字提到了25次，明年经济和楼市基调均为“稳”。

昨日西安市人民政府新闻发布会明确西安楼市明年基调为“维稳”，调控不会放松，将着力解决供需矛盾，促进市场平稳健康发展。具体内容如下：维稳基调与调控方向 稳定市场情绪：房管局副局长出席发布会，旨在进一步稳定市场情绪，公布未来“维稳”工作方向。

中央定调2024年楼市发展重点 中央经济工作会议已对2024年的经济工作进行了全面部署，其中关于房地产的内容备受关注。以下是基于会议内容提炼出的2024年楼市发展的几个重点方向：重点化解房地产风险 核心任务：明年楼市发展的首要任务是化解房地产风险，特别是房企的债务危机。

类似2015年降低首付比例、房贷利率打折、解除限购等大招并未出现，从政策层面看，明年市场反弹可能性极低。央行“大放水”不意味着楼市上涨关键时刻央媒发声定调，“房子是用来住的，不是用来炒的”定位不会改变，仍有炒房心理的投机者应放弃幻想。

重磅新政!“渝6条”发布,重庆楼市回暖在即!

1、重庆市发布“渝6条”楼市新政，从购房补贴、首付比例、公积金、以旧换新购房、车位销售等多方面优化政策，促进楼市回暖。支持换购住房需求时间范围：即日起至2025年12月31日。

2、年内第二次降准将通过释放流动性、降低融资成本等间接影响重庆楼市，结合三次降息及信贷政策调整，当前重庆购房环境宽松，刚需购房者可适时入场，但楼市整体仍以“稳”为主基调。

3、截止去年，重庆公开宣布的第四代住宅产品已经有二十多个。到去年底重庆发布《支持高品质住宅建设的若干措施》的12条重磅政策后，对第四代住宅的限制全面放开，这一新产品将在今年迎来彻底爆发。

4、综上所述，重庆此次推出的四大公积金新政，不仅放宽了首套房认定标准、降低了二套房首付比例，还大幅提高了贷款额度，并实现了川渝两地公积金的互认互贷。这些举措无疑将为广大购房者带来实实在在的利好，有助于稳定重庆楼市并促进房地产市场的健康发展。

5、历史对比：当前楼市有点像2015年，当时温州楼市在经历了3年多的低迷期后，紧随人行、住建部、银监会“330新政”发布了“温八条”，成为温州楼市企稳、回升的转折点。如今，经历了半年多的楼市低迷期，在国家层面“支持满足合理住房需求”的大背景下，本次温州的楼市政策调整具有一定的针对性。

全面放开后,万科在重庆拿出了压舱底的绝活

全面放开后，万科在重庆推出的“压舱底绝活”是万科翡翠湖山项目以员工内购形式开盘，该项目凭借黄金地段、高端产品定位及热门户型延续市场热度，具体分析如下：项目开盘形式与背景万科翡翠湖山于周末以员工内购形式开盘，被业内视为万科年底的“压舱绝活”。这一策略既测试市场反应，又为后续公开销售积累口碑。